1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
墨田区
77.7万円/㎡
前年比+1.1%
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向島パークハイツ第2
東京都墨田区向島三丁目
/ 東京スカイツリー駅 徒歩7分
1987年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造
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6階 / 59.76㎡の場合
相場
4,622万円
77.3万円/㎡
2,482
3,909
5,336
6,763
AI査定結果
推定相場価格
4,622万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,909万円〜5,336万円
65.4万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
向島パークハイツ第2
4,750万円（79.5万円/㎡）/ 6階 / 59.76㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 4,750万円 | 79.5万円 | 6階 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 4,880万円 | 81.7万円 | 6階 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,290万円 | 76.0万円 | 2階 | 43.31㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,390万円 | 78.3万円 | 7階 | 43.31㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 80.4万円 | 7階 | 43.31㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅7分 | 4,750万円 | 79.5万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/13 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/30 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | リバーサイドオオハシ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/27 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/14 | モアステージ隅田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 4,699万円 | 64.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/09 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 3,280万円 | 72.3万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,780万円 | 79.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、墨田区では1.1%上昇しています。
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1980年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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東京都墨田区向島五丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 9分
1982年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造